L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 295.000 € (cod.5ee7ab32)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi (cod. 5ee7ab32), la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gustavo Console nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da KIMERA 43 IMMOBILIARE DI DANNA VALERIA E C. SNC) a 295.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3470 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.239 €/m² e 3.470 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORGAGNI - LE PANCHE) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Gustavo Console) è pari a 3.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,93%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
3470 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D18 (MORGAGNI - LE PANCHE)
Pubblicato:
lun 15 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo KIMERA 43 IMMOBILIARE DI DANNA VALERIA E C. SNC

KIMERA 43 IMMOBILIARE DI DANNA VALERIA E C. SNC

Via Taddeo Alderotti, 12/r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

Careggi (Via Console/Locchi)- Proponiamo in vendita in esclusiva appartamento in ottime condizioni, composto da 4 vani di 85 mq : ingresso, cucina abitabile, sala, due camere, disimpegno, doppi servizi e balcone. Cantina di proprietà. Aria condizionata, impianto di allarme, zanzariere, avvolgibili elettriche. Piano alto con ascensore, termosingolo. Zona servitissima. Richiesta euro 295.000 Rif. 4F ape G anno

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