L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 595.000 € (cod.5ea7f170)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto (cod. 5ea7f170), la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Cesare Vanini nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da UniCredit Subito Casa) a 595.000 € per una superficie commerciale di 184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3233 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.730 €/m² e 4.020 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 4.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via Giulio Cesare Vanini) è pari a 3.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,93%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
595.000 €
Superficie:
184 m²
Prezzo al m²:
3233 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
248.8 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C4 (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO)
Aggiornato:
mer 24 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo UniCredit Subito Casa

UniCredit Subito Casa

Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)

Verificata da Caasa®

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

UniCredit Subito Casa propone in vendita uno spazioso appartamento al piano terra rialzato di 180 mq. con terrazza privata di circa 100 mq.. L’ appartamento è composto da un ingresso, una luminosa zona living di circa 40 mq. da cui si accede alla cucina, un ripostiglio, una zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, una camera singola e una piccola sala con accesso alla terrazza esclusiva e due bagni, di cui uno finestrato con vasca e uno non finestrato con box doccia. L'immobile si trova in ottime condizioni, un impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'appartamento per la sua composizione ben si presta ad un eventuale frazionamento, avendo già predisposti due ingressi indipendenti. La facciata condominiale è appena stata ristrutturata, mentre la facciata tergale è in fase di ristrutturazione. Completano la proprietà una piccola cantina di pertinenza e un posto auto coperto. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968

  • trovacasa.net
  • bakeca.it