L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Mantignano a 275.000 € (cod.5e940c76)

Secondo Caasa per l'appartamento a Firenze in zona Mantignano (cod. 5e940c76), la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Puccio Lamoni nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a 275.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3055 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.190 €/m² e 3.571 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE - UGNANO - MANTIGNANO) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mantignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mantignano pressi Piazza Puccio Lamoni) è pari a 2.950 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,93%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3055 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
E1 (PONTE A GREVE - UGNANO - MANTIGNANO)
Pubblicato:
gio 4 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE

SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE

Piazza piave 7, Scandicci (FI)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - FIRENZE UGNANO, in zona residenziale, lontano dal traffico cittadino, in palazzina di soli due piani di recente costruzione, luminoso appartamento con affacci nel verde condominiale con GARAGE e CANTINA L'immobile è compost […]

  • vivoqui.it