L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 300.000 € (cod.5e0e2124)
m² 704285 €/m² Via Santa Reparata, Centro Duomo, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo (cod. 5e0e2124), la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Reparata nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a 300.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4285 €/m².
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.437 €/m² e 4.776 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 5.865 €/m²) e per trivani (da 3.765 €/m² a 5.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Via Santa Reparata) è pari a 4.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con ascensore con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con termocondizionamento trivano

In sintesi

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CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE

VIALE EUROPA, 101 Firenze (FI)

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Dettagli

Appartamento Centro Duomo, Firenze

300.000 €  – m² 70 Via Santa Reparata, Centro Duomo, Firenze

Firenze Piazza San Marco, Via Santa Reparata, in bella palazzina signorile del '900 con intervento di ristrutturazione e frazionamento, vendesi appartamento luminoso di mq.70 al terzo e ultimo piano con ascensore. TRILOCALE su due livelli: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio/lavanderia. L'unità sarà dotata di impianti nuovi e certificati, portoncino blindato, impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni Irsap Tesi, predisposizione aria condizionata, infissi in pvc con vetrocamera basso emissivo, pavimenti in multistrato flottante o gres porcellanato, sanitari AXA, con possibilità di modifiche. Vendita da società soggetta a IVA. Euro 300.000 nf15-c

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