L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 239.000 € (cod.5df51cbe)
m² 653676 €/m² Via del Ponte di Mezzo, Careggi, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi (cod. 5df51cbe), la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Ponte di Mezzo nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Firenze Centro) a 239.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3676 €/m².
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.057 €/m² e 3.285 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Careggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via del Ponte di Mezzo) è pari a 3.300 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 239.000 € 
  • superficie: m² 65
  • piano: terra
  • bagni: 1
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Careggi (Rifredi)
  • indirizzo: Via del Ponte di Mezzo
  • ultima modifica: ven 8 ottobre 2021
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Appartamento Firenze

239.000 €  – m² 65 Via del Ponte di Mezzo, Careggi, Firenze

VIA DEL PONTE DI MEZZO: Al piano terra di piccola palazzina proponiamo esclusivo appartamento di 3 vani in fase di completa ristrutturazione composto da ingresso, angolo cottura, soggiorno con accesso ad una resede di 10 mq, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio/lavanderia e comodo soppalco. Il prezzo si intende con la consegna dell'abitazione completamente e finemente ristrutturata con possibilità di scegliere la pavimentazione e il rivestimento di bagno e cucina. Il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova a condensazione. Aria condizionata con inverter in tutti gli ambienti. La zona è tranquilla e residenziale, pur essendo fornita di numerosi servizi e attività commerciali vista la vicinanza con Piazza Dalmazia, ed è a pochi a passi dalla fermata della tramvia che permette di raggiungere in breve tempo tanto il centro città quanto l'ospedale di Careggi

sorgenti

wikicasa.it

vivoqui.it

annunci-casa.com

pcase.it

bakeca.it

cercasicasa.it

ebacheca.it

trovacasa.net

immobiliare.it