L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia a 320.000 € (cod.5de6a123)
m² 963333 €/m² Via Divisione Garibaldi, Cintoia, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

informazioni sull'offerta economica e comparazione con annunci simili

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia (cod. 5de6a123), la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Via Divisione Garibaldi nella zona OMI D15, è proposto in vendita (da ERMINIMMOBILIARE SRL) a 320.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3333 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.892 €/m² e 3.138 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA - PONTE A GREVE) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 3.355 €/m²) e per quadrivani (da 2.510 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia pressi Via Divisione Garibaldi) è pari a 2.800 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,74%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con ascensore con cantina con garage con posto auto quadrivano con terrazza terreno edificabile

In sintesi

  • prezzo: 320.000 € 
  • superficie: m² 96
  • prezzo al m²: 3333 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 200.0 kwh/m²
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Cintoia (Isolotto/Legnaia)
  • indirizzo: Via Divisione Garibaldi
  • ultima modifica: sab 9 ottobre 2021
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Appartamento in vendita a Firenze via Divisione Garibaldi

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