L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 298.000 € (cod.5dae885c)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure (cod. 5dae885c), la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4027 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.269 €/m² e 4.621 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 4.930 €/m²) e per case indipendenti (da 3.505 €/m² a 5.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure) è pari a 4.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,93%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
74 m²
Prezzo al m²:
4027 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C5 (LE CURE)
Indirizzo:
Aggiornato:
lun 4 ottobre 2021

PROPOSTO DA:

Alba Immobiliare

DESCRIZIONE

Riferimento Faentina Via dell´Ongaro, proponiamo un 3 Vani ristrutturato composto da cucina/soggiorno open space, due camere da letto oltre a due servizi, un posto auto ed un piccolo giardino. Nel bel quartiere de Le Cure, in una tranquilla traversa di Via Faentina, proponiamo un Terratetto su un solo livello di recentissima ristrutturazione. L´ingresso alla proprietà avviene su un piccolo giardino privato, dal quale si accede all´ampio soggiorno/cucina open space, tramite un disimpegno si entra nella zona notte dove troviamo due camere da letto e due bagni. Un posto auto completa la proprietà. Il prezzo è da intendersi al netto delle eventuali detrazioni fiscali. Disclaimer: Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale

  • immobiliare.it
  • sistemarsi.com
  • bakeca.it
  • annuncio-casa.it
  • cambiocasa.it
  • case24.it
  • trovacasa.net