L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 168.000 € (cod.5d884a25)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli (cod. 5d884a25), la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Via Don Lorenzo Perosi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a 168.000 € per una superficie commerciale di 47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3574 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.716 €/m² e 3.992 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.000 €/m²) e per bivani (da 2.900 €/m² a 4.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Don Lorenzo Perosi) è pari a 3.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,93%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
168.000 €
Superficie:
47 m²
Prezzo al m²:
3574 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D20 (NOVOLI - CARRAIA)
Aggiornato:
mer 10 novembre 2021

DESCRIZIONE

INTERNO VIA BARACCA: In stabile anni 60' PROPONIAMO in vendita bilocale di S.U.L. 47,00 mq sito al quinto piano con ASCENSORE. L'appartamento è composto da ----> Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera MATRIMONIALE, bagno, COMODO ripostiglio e balcone. Attualmente è in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE e sarà pronto per la fine del mese di Novembre 2021, il riscaldamento è AUTONOMO, vi è la PREDISPOSIZIONE per l'ARIA CONDIZIONATA, sarà dotato anche di avvolgibili MOTORIZZATI, parquet e IMPIANTI A NORMA di legge. Ottimo sia come forma di INVESTIMENTO che come abitazione principale. Ubicato in zona servita e vicino a varie attività commerciali, giardini e mezzi pubblici

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