L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 210.000 € (cod.5d3ce1c4)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli (cod. 5d3ce1c4), la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Roselli Cecconi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3134 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.521 €/m² e 3.787 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.000 €/m²) e per trivani (da 2.840 €/m² a 4.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Mario Roselli Cecconi) è pari a 3.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,93%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
67 m²
Prezzo al m²:
3134 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
168.9 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D20 (NOVOLI - CARRAIA)
Aggiornato:
gio 17 giugno 2021

DESCRIZIONE

Firenze, in traversa di Via di Novoli, zona ben servita dai mezzi pubblici a 50mt dalla fermata della tramvia, a due passi dal centro commerciale e dal polo universitario, ampio e luminoso appartamento di 3 vani 67mq c.a. posto al quinto ed ultimo piano di palazzo anni '70 dotato di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso all'esterno, camera matrimoniale ed ampio servizio finestrato. Completano la proprietà un ripostiglio, una lavanderia ed un balcone. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di infissi in legno con doppi vetri, videocitofono, parquet in tutte le stanze, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. V19074 per informazioni e visite 3886294944

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net
  • cambiocasa.it