Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 430.000 € (cod.5d2f6304)
m² 1024215 €/m² Piazza Francesco Ferrucci, Centro Santa Croce, Firenze
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Secondo Caasa per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce (cod. 5d2f6304), la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Francesco Ferrucci nella zona OMI B7, è proposto in vendita a 430.000 € per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4215 €/m².
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.180 €/m² e 5.579 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 5.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Francesco Ferrucci) è pari a 4.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-1,11%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con ascensore con cantina con posto auto di recente ristrutturazione

In sintesi

Dettagli

Appartamento in vendita a Firenze

430.000 €  – m² 102 Piazza Francesco Ferrucci, Centro Santa Croce, Firenze

Lungarno Pecori Giraldi – Nella cornice del Lungarno di fronte al centro e Santa Croce con vista sull'Arno, a pochi metri dal verde di Piazza Ferrucci, San Niccolò e dalla piacevole piazza Beccaria, in palazzo moderno dotato di doppio ASCENSORE appartamento di 4.5 vani con doppi servizi e cantina di proprietà. La porta si apre su un INGRESSO dotato di finestra con accesso sia al CUCINOTTO sia al GRANDE SOGGIORNO, tramite disimpegno si raggiungono le DUE CAMERE di cui una con accesso al BALCONE, lo STUDIO, i DUE BAGNI, uno con doccia l'altro con vasca ma entrambi dotati di finestra e tramite armadio a muro si trova l'angolo LAVANDERIA/RIPOSTIGLIO. A piano terra si trova la CANTINA di proprietà. L'immobile è caratterizzato da una luminosità eccezionale, dotato di grandi finestre su ogni lato della casa, e l'ariosità degli affacci liberi. Con qualche modifica è possibile ricavare una terza camera vera e propria, in alternativa può essere abitato fin da subito. Indicato per nuclei familiari. Libero da subito. Mq 100 POSSIBILITA' DI LOCAZIONE POSTO AUTO adiacenze appartamento a 170 Euro al mese. RIF FC21004 CE.. (Italia, Toscana, Firenze, Firenze, Lungarno Pecori Giraldi

sorgenti

wikicasa.it

idealista.it

trovacasa.net

immobiliare.it