Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi a 235.000 € (cod.5d140a84)
m² 653615 €/m² Piazza Dalmazia, Rifredi, Firenze
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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi (cod. 5d140a84), la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Dalmazia nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Firenze Centro) a 235.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3615 €/m².
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.209 €/m² e 3.425 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rifredi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rifredi pressi Piazza Dalmazia) è pari a 3.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-1,11%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza

In sintesi

  • prezzo: 235.000 € 
  • superficie: m² 65
  • piano:
  • bagni: 1
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Rifredi (Rifredi)
  • indirizzo: Piazza Dalmazia
  • ultima modifica: gio 23 settembre 2021
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Appartamento Firenze

235.000 €  – m² 65 Piazza Dalmazia, Rifredi, Firenze

VIA DI RIFREDI: al primo piano di una piccola palazzina inserita in contesto residenziale interno e silenzioso, proponiamo in vendita 3 VANI di 65 mq. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile dove è presente anche un soppalco ad uso ripostiglio, due camere da letto matrimoniali entrambi con accesso ad ua terrazza e bagno finestrato con box doccia. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento si presenta in ottime condizioni vista la recente ristrutturazione. La zona è tranquilla e residenziale, pur essendo fornita di numerosi servizi e attività commerciali vista la vicinanza con Piazza Dalmazia, ed è a pochi a passi dalla fermata della tramvia che permette di raggiungere in breve tempo tanto il centro città quanto l'ospedale di Careggi

sorgenti

wikicasa.it

vivoqui.it

pcase.it

bakeca.it

cercasicasa.it

ebacheca.it

trovacasa.net

immobiliare.it