Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 250.000 € (cod.5d0ec600)
m² 862906 €/m² Via Francesco De Sanctis, Bellariva, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva (cod. 5d0ec600), la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco De Sanctis nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE FLORENCE DI PIETRO SOLFIZI) a 250.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2906 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.322 €/m² e 3.613 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 4.410 €/m²) e per quadrivani (da 2.875 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Via Francesco De Sanctis) è pari a 3.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-1,11%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con ascensore con cantina quadrivano con terrazza

In sintesi

  • prezzo: 250.000 € 
  • superficie: m² 86
  • prezzo al m²: 2906 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • classe energetica: G
  • IPE: 77.0 kwh/m²
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Bellariva
  • indirizzo: Via Francesco De Sanctis
  • ultima modifica: mer 8 settembre 2021

Dettagli

Quadrilocale in vendita a Firenze via Francesco De Sanctis

250.000 €  – m² 86 Via Francesco De Sanctis, Bellariva, Firenze

Piazza Alberti pressi appartamento piano alto con ascensore composto da ingresso soggiorno cucina due camere servizio finestrato due terrazzini termosingolo oltre ampia cantina di proprieta' PREZZO TRATTABILE

sorgenti

trovacasa.net