Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 280.000 € (cod.5d0bfac5)
m² 704000 €/m² Piazza Giacomo Puccini, Novoli, Firenze
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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli (cod. 5d0bfac5), la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giacomo Puccini nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.) a 280.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4000 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.467 €/m² e 3.733 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.105 €/m²) e per trivani (da 2.840 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Piazza Giacomo Puccini) è pari a 3.400 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-1,11%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con ascensore con posto auto con terrazza trivano

In sintesi

  • prezzo: 280.000 € 
  • superficie: m² 70
  • prezzo al m²: 4000 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 1
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Novoli (Rifredi)
  • indirizzo: Piazza Giacomo Puccini
  • ultima modifica: gio 9 settembre 2021
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CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.

VIA DI NOVOLI, 73/ C Firenze (FI)

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Appartamento in vendita a Firenze

280.000 €  – m² 70 Piazza Giacomo Puccini, Novoli, Firenze

FIRENZE PIAZZA PUCCINI Trilocale in vendita nuovo. Proponiamo un bel appartamento con terrazza abitabile di 30 mq.. alla quale si accede zona giorno. L’abitazione ha una superficie di circa 70 mq. è posto al primo piano con ascensore ed è composto da soggiorno con angolo cottura con accesso a terrazza abitabile coperta ed attrezzata con angolo lavanderia in muratura, una camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto singolo e servizio finestrato. Possibilità di acquisto posto auto. L’immobile è una validissima formula di investimento, la zona è ben servita da servizi e mezzi di trasporto pubblico

sorgenti

trovacasa.net

annunci-casa.com

globocase.com

cercasicasa.it