Appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 545.000 € (cod.5a342265)
m² 1803027 €/m² Viale dei Mille, Campo di Marte, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Mille nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da ScudoCasa Immobiliare) a 545.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3027 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.763 €/m² e 4.099 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 4.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale dei Mille) è pari a 4.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Arcetri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,24%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con cucina abitabile con terrazza

In sintesi

  • prezzo: 545.000 € 
  • superficie: m² 180
  • prezzo al m²: 3027 €/m² 
  • piano:
  • bagni: 2
  • classe energetica: G
  • IPE: 170.0 kwh/m²
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Campo di Marte (Campo di Marte)
  • indirizzo: Viale dei Mille
  • ultima modifica: sab 12 giugno 2021
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ScudoCasa Immobiliare

Viale dei Mille 59 R Firenze (FI)

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Dettagli

Appartamento Campo Di Marte, Firenze

545.000 €  – m² 180 Viale dei Mille, Campo di Marte, Firenze

EPgl,nren: 170,00 kWh/m² - n stabile dei primi del 900 con soli 3 condomini, davanti alla comoda piazza di San Gervasio con facilità di parcheggio, proponiamo ampio appartamento di 180 mq in OTTIMO stato. L immobile si trova al secondo ed ultimo piano ed è così composto: comodo ingresso dal quale si accede sia alla sala da pranzo molto luminosa e con affacci interni, sia alla cucina abitabile che al triplo soggiorno dal quale, tramite una scala a chiocciola, accediamo al soppalco/studio; servizio finestrato e lavanderia. Per mezzo delle scale in muratura accediamo alla zona notte che si sviluppa in 2 camere matrimoniali ( 1 in sottotetto) ed una camera/studio; ulteriore servizio completo e finestrato. Salendo ancora al piano superiore troviamo una terrazza a tasca di circa 15 mq. panoramica a 360°. L immobile si presenta in buonissime condizioni. Molto silenzioso e luminoso. Doppia esposizione. Nella zona giorno è presente una pavimentazione in cotto molto elegante, nelle camere ( zona superiore) è presente il parquet. Termosingolo. Basse spese condominiali. Per appuntamenti chiamate Tel... Cell...oppure inviate una e-mail: ... ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi oltre 15 anni di esperienza nel settore immobiliare. L obiettivo, quello di curare l interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l agenzia ScudoCasa copre non solo l intera area metropolitana prestando particolare attenzione. alle seguenti zone: Cure Campo di Marte Coverciano Gavinana San Domenico Gioberti Masaccio Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l agenzia si incarica di mediare tra le parti, evi[…]

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