Appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 260.000 € (cod.5a0dddd7)
m² 803250 €/m² Via di Caciolle, Firenze Nova, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Via di Caciolle nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da STUDIO ALFA S.A.S DI MATTEI EMANUELA) a 260.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3250 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.925 €/m² e 3.131 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 3.885 €/m²) e per quadrivani (da 2.795 €/m² a 3.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova pressi Via di Caciolle) è pari a 3.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,24%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con ascensore con cantina con cucina abitabile quadrivano con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 260.000 € 
  • superficie: m² 80
  • prezzo al m²: 3250 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • classe energetica: G
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Firenze Nova (Rifredi)
  • indirizzo: Via di Caciolle
  • ultima modifica: mar 8 giugno 2021
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STUDIO ALFA S.A.S DI MATTEI EMANUELA

Viale Dei Mille 74 Firenze (FI)

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Dettagli

Quadrilocale in vendita a Firenze via di Caciolle

260.000 €  – m² 80 Via di Caciolle, Firenze Nova, Firenze

Adiacenze Polo Universitario, San Donato, e palazzo di Giustizia, luminosissimo, tranquillo appartamento ,piano alto con ascensore. di buon condominio anni '70 .Ampio ingresso , cucina abitabile arredata , soggiorno, due camere, bagno finestrato, ripostiglio, Gradevole panorama con affacci aperti, completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e quota parte alloggio ex portiere. Impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione calore, finestre nuove con vetro camera, Già disponibile

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net