Appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 162.000 € (cod.58e35747)
m² 503240 €/m² Via delle Panche, Careggi, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Via delle Panche nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE) a 162.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3240 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.065 €/m² e 3.337 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORGAGNI - LE PANCHE) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 3.985 €/m²) e per bivani (da 3.045 €/m² a 4.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Careggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via delle Panche) è pari a 3.400 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,56%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento bivano con cantina con riscaldamento autonomo con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 162.000 € 
  • superficie: m² 50
  • prezzo al m²: 3240 €/m² 
  • piano:
  • bagni: 1
  • classe energetica: E
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Careggi (Rifredi)
  • indirizzo: Via delle Panche
  • ultima modifica: ven 30 aprile 2021
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TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE

VIA SAN ZANOBI, 85/R Firenze (FI)

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Dettagli

a Firenze, Appartamento bilocale in vendita

162.000 €  – m² 50 Via delle Panche, Careggi, Firenze

Via delle Panche, a cinque minuti a piedi dall'entrata di Careggi, proponiamo appartamento bilocale posto al piano primo composto da ingresso su soggiorno con angolo cucina/pranzo, camera, grande ripostiglio, bagno finestrato con box doccia e balcone con affaccio interno oltre a cantina posta al piano terra. Superficie reale 46 mq escluso balcone e cantina. Ottimo per investimento considerata la vicinanza al polo ospedaliero. Opere condominiali in ordine. Minime spese condominiali

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