Appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 290.000 € (cod.58aa40d6)
m² 953052 €/m² Via Francesco Corteccia, Novoli, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Corteccia nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GIUSTI) a 290.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3052 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.880 €/m² e 4.099 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Francesco Corteccia) è pari a 3.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,56%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con ascensore con cucina abitabile con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza

In sintesi

  • prezzo: 290.000 € 
  • superficie: m² 95
  • prezzo al m²: 3052 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 2
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Novoli (Rifredi)
  • indirizzo: Via Francesco Corteccia
  • ultima modifica: gio 22 aprile 2021
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IMMOBILIARE GIUSTI

VIA GIUSTI, 22/B Calenzano (FI)

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Dettagli

APPARTAMENTO in VENDITA a FIRENZE

290.000 €  – m² 95 Via Francesco Corteccia, Novoli, Firenze

ZONA NOVOLI SERVITISSIMA, 3° PIANO CON ASCENSORE, BEL PALAZZO AMPIO 4 VANI COSI' COMPOSTO: INGRESSO,CUCINA/ SOGGIORNO, DISPENSA , AMPIA SALA, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI DI CUI UNO FINESTRATO E DUE TERRAZZE. POSSIBILITA' ACQUISTO POSTO AUTO. L'APPARTAMENTO E' RISTRUTTURATO E LUMINOSISSIMO. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO. RICHIESTA EURO 290.000 - RIF. A488 LA VIA INSERITA E' PURAMENTE INDICATIVA - - anno

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