Appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 180.000 € (cod.5822fccd)
m² 483750 €/m² Via Francesco Caracciolo, Coverciano, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Caracciolo nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Chiaramonti Immobiliare) a 180.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3750 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.423 €/m² e 4.695 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 4.845 €/m²) e per bivani (da 3.410 €/m² a 4.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via Francesco Caracciolo) è pari a 4.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,63%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con ascensore bivano con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 180.000 € 
  • superficie: m² 48
  • prezzo al m²: 3750 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 1
  • classe energetica: D
  • IPE: 59.0 kwh/m²
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Coverciano (Campo di Marte)
  • indirizzo: Via Francesco Caracciolo
  • ultima modifica: mar 6 aprile 2021
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Chiaramonti Immobiliare

VIALE DEI MILLE, 31 Firenze (FI)

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Dettagli

APPARTAMENTO in VENDITA a FIRENZE ZONA CAMPO DI MARTE / CURE / COVERCIANO

180.000 €  – m² 48 Via Francesco Caracciolo, Coverciano, Firenze

CURE zona Caracciolo pressi in traversa interna tranquilla vendesi ottimo ampio bilocale 48mq ca. Ingresso che disimpegna le stanze: attualmente grande camera matrimoniale, cucina, bagno ampio finestrato oltre ripostiglio/lavanderia. Ristrutturato, impianti a norma, pavimenti in parquet, infissi esterni in legno dell'epoca con vetrocamera, splendidi infissi interni. Termosingolo Condizionato. Luminosissimo, silenzioso. Piano alto. Bel palazzo con ascensore. Ottima posizione a 2 passi da Piazza delle Cure e da tutti i servizi. Adatto anche come studio privato o per un investimento immediato. - - anno

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