Appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 298.000 € (cod.5811ec25)
m² 903311 €/m² Piazza Pietro Leopoldo, Statuto, Firenze
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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pietro Leopoldo nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da LA FIORENTINA IMMOBILIARE DI MARIA CARMELA POLLICINA) a 298.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3311 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.308 €/m² e 3.583 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 4.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Pietro Leopoldo) è pari a 3.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,63%).

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fotogallery
appartamento con ascensore con cucina abitabile

In sintesi

  • prezzo: 298.000 € 
  • superficie: m² 90
  • prezzo al m²: 3311 €/m² 
  • bagni: 1
  • classe energetica: F
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Statuto (Rifredi)
  • indirizzo: Piazza Pietro Leopoldo
  • ultima modifica: ven 2 aprile 2021

Dettagli

Appartamento in vendita a Firenze

298.000 €  – m² 90 Piazza Pietro Leopoldo, Statuto, Firenze

Firenze – Piazza Leopoldo pressi, in piccola palazzina primi '900, vendesi ampio appartamento di 4 vani oltre vano pluriuso. L'appartamento è composto da grande ingresso, due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, bagno con finestra, balcone e vano multiuso di seconda luce. Rimodernato negli anni '90, si presenta in buone condizioni. Termosingolo, ascensore. Luminoso, Silenzioso, affacci sul verde. Zona ben servita a 100 metri da Tramvia, a 50 metri dal centro commerciale, scuole e parchi. Ottimo investimento. Ape classe F Epgl,nren 179,35. Richiesta Eu. 298.000,00 Trattabili EPI: 179,35 kwh/m2 anno

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