Appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 345.000 € (cod.57e06a80)
m² 1212851 €/m² Via Aretina, Bellariva, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aretina nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO FIRENZE SUD S.A.S.) a 345.000 € per una superficie commerciale di 121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2851 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.381 €/m² e 3.645 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 4.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Via Aretina) è pari a 3.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,56%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 345.000 € 
  • superficie: m² 121
  • prezzo al m²: 2851 €/m² 
  • piano:
  • classe energetica: E
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Bellariva
  • indirizzo: Via Aretina
  • ultima modifica: sab 1 maggio 2021

Dettagli

Appartamento in vendita a Firenze, Bellariva

345.000 €  – m² 121 Via Aretina, Bellariva, Firenze

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sorgenti

trovacasa.net