Appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 650.000 € (cod.56c87259)
m² 1803611 €/m² Piazza Cesare Beccaria, Centro Duomo, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B7, è proposto in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3611 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.580 €/m² e 4.935 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 5.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a 4.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,50%).

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In sintesi

Dettagli

Appartamento in vendita a Firenze

650.000 €  – m² 180 Piazza Cesare Beccaria, Centro Duomo, Firenze

PIAZZA BECCARIA , in bel palazzo al piano quarto con ascensore , troviamo appartamento signorile con doppo accesso, completamente da ristrutturare , luminoso e con una vista sui maggiori monumenti della citta'. L'immobile si compone di un ampio ingresso , una cucina abitabile , doppi servizi , tre camere matrimoniali , una singola , una sala , un soggiorno , completano la propieta' un balcone , un terrazzo abitabile ,una cantina e un posto auto. Immobile con grande potenzialita' , in una posizione unica sia per le vicine attivita' commerciali e mezzi pubblici , sia per la vicinanza al centro storico

sorgenti

wikicasa.it

annunci-casa.com

bakeca.it

cercasicasa.it

ebacheca.it

idealista.it

sistemarsi.com

trovacasa.net