Appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 300.000 € (cod.56c4e7b2)
m² 1102727 €/m² Via Flavio Torello Baracchini, Novoli, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flavio Torello Baracchini nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.) a 300.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2727 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.459 €/m² e 3.737 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 3.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Flavio Torello Baracchini) è pari a 3.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,55%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

In sintesi

  • prezzo: 300.000 € 
  • superficie: m² 110
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 2
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 169.0 kwh/m²
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Novoli (Rifredi)
  • indirizzo: Via Flavio Torello Baracchini
  • ultima modifica: lun 22 febbraio 2021
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CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.

VIA DI NOVOLI, 73/ C Firenze (FI)

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Dettagli

FIRENZE NOVOLI 5 vani terrazze abitabili

300.000 €  – m² 110 Via Flavio Torello Baracchini, Novoli, Firenze

FIRENZE NOVOLI in via di Novoli, in piacevole contesto abitativo collegato a tutti i servizi di zona e linea tramvia, proponiamo appartamento in vendita di circa 110 mq. distribuito in 5 vani, con ambienti grandi, luminosi ed ariosi grazie anche alla doppia esposizione di cui gode l’abitazione. L’immobile al suo interno è composto da doppio ingresso, sala doppia e cucina abitabile entrambi con accesso alle due terrazze abitabili della casa, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Disponibilità di posto auto nel piazzale condominiale. Riscaldamento centralizzato, impianto di aria condizionata

sorgenti

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