Appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 285.000 € (cod.5693f6ea)
m² 753800 €/m² Via dei Melograni, Isolotto, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Melograni nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Immobiliare Don Minzoni) a 285.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3800 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.954 €/m² e 3.182 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Via dei Melograni) è pari a 3.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,50%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

In sintesi

  • prezzo: 285.000 € 
  • superficie: m² 75
  • prezzo al m²: 3800 €/m² 
  • piano:
  • bagni: 1
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Isolotto (Isolotto/Legnaia)
  • indirizzo: Via dei Melograni
  • ultima modifica: gio 11 febbraio 2021
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Immobiliare Don Minzoni

Viale Don Giovanni Minzoni, 52D/r Firenze (FI)

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Dettagli

Appartamento Via Dei Melograni, L'isolotto, Firenze

285.000 €  – m² 75 Via dei Melograni, Isolotto, Firenze

ISOLOTTO libero a contratto, ristrutturato, soggiorno, due camere, cucina, balcone con veranda, termo singolo metano, aria condizionata, cantina e posto auto condominiale, giardino condominiale 75 mq commerciali, richiesta € 285.000 trattabili

sorgenti

vivoqui.it