Appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 258.000 € (cod.559f3dbc)
m² 853035 €/m² Viale dei Platani, Isolotto, Firenze
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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Platani nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da ERMINIMMOBILIARE SRL) a 258.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3035 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.927 €/m² e 3.159 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Viale dei Platani) è pari a 3.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

In sintesi

  • prezzo: 258.000 € 
  • superficie: m² 85
  • prezzo al m²: 3035 €/m² 
  • bagni: 1
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 200.0 kwh/m²
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Isolotto (Isolotto/Legnaia)
  • indirizzo: Viale dei Platani
  • ultima modifica: lun 11 gennaio 2021
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ERMINIMMOBILIARE SRL

VIA SIGNORINI, 60 Firenze (FI)

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Vendita appartamento Firenze 85 Mq ISOLOTTO / TALENTI viale dei Platani 4 Locali 1 Bagni

258.000 €  – m² 85 Viale dei Platani, Isolotto, Firenze

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