Appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 490.000 € (cod.559a630d)
m² 1303769 €/m² Via Nicola Pisano, Legnaia, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Via Nicola Pisano nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da Centostelle) a 490.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3769 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.477 €/m² e 3.742 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNONE - LEGNAIA - SOFFIANO - MONTICELLI) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia pressi Via Nicola Pisano) è pari a 3.300 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

In sintesi

  • prezzo: 490.000 € 
  • superficie: m² 130
  • prezzo al m²: 3769 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 2
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Legnaia (Isolotto/Legnaia)
  • indirizzo: Via Nicola Pisano
  • ultima modifica: gio 21 gennaio 2021
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Centostelle

Via duccio da boninsegna 27 Firenze (FI)

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Dettagli

Appartamento Legnaia, Soffiano, Firenze

490.000 €  – m² 130 Via Nicola Pisano, Legnaia, Firenze

in strada tranquilla, in bel condominio signorile, appartamento 6 vani piano intermedio con ascensore, molto luminoso e affacci gradevoli, mq 130 circa, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala doppia, ripostiglio, studio, tre camere di cui due matrimoniali ed una singola ampia, doppi servizi finestrati, due terrazze di cui una verandata, termocentrale spese condominiali euro 280 circa al mese. Completa la proprietà una grande cantina mq 20, e un posto auto condominiale scoperto ma recintato. Richiesta euro 490.000 RIF:I102 Immobiliare Centostelle Tel. 0557134166 3456417834 www.centostelle.it

sorgenti

immobiliare.it

vivoqui.it

bancadellecase.it

trovacasa.net