Appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 450.000 € (cod.55971ad4)
m² 1303461 €/m² Gavinana, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da PARTERRE IMMOBILIARE) a 450.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3461 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.729 €/m² e 4.032 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a 3.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

In sintesi

  • prezzo: 450.000 € 
  • superficie: m² 130
  • piano: terra
  • bagni: 1
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Gavinana (Gavina/Galluzzo)
  • ultima modifica: mar 12 gennaio 2021
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PARTERRE IMMOBILIARE

Via Giampaolo Orsini 113 A Firenze (FI)

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Dettagli

Appartamento in vendita a Firenze

450.000 €  – m² 130 Gavinana, Firenze

Via di Rusciano, immerso nel verde ed in contesto tranquillo e silenzioso Ampio 6 vani da ristrutturare situato al piano terra rialzato di palazzo signorile meta' 900. Riscaldamento centralizzato, molto luminoso. L'appartamento e' composto da grande ingresso, cucina abitabile,3 ampie camere matrimoniali, spazioso soggiorno, studio e bagno finestrato. Completano la proprieta' due terrazze e cantina esclusiva di 10 mq. Possibilita' di usufruire dell'ampio parco condominiale di 1 ettaro circa ed inoltre di posti auto scoperti e coperti. Tetto e facciata appena ristrutturati

sorgenti

wikicasa.it

trovacasa.net

immobiliare.it