Appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 379.000 € (cod.554d4704)
m² 904211 €/m² Via Cosimo Rosselli, Legnaia, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cosimo Rosselli nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da Centostelle) a 379.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4211 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.414 €/m² e 3.676 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNONE - LEGNAIA - SOFFIANO - MONTICELLI) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia pressi Via Cosimo Rosselli) è pari a 3.300 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

In sintesi

  • prezzo: 379.000 € 
  • superficie: m² 90
  • prezzo al m²: 4211 €/m² 
  • piano: terra
  • bagni: 2
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Legnaia (Isolotto/Legnaia)
  • indirizzo: Via Cosimo Rosselli
  • ultima modifica: gio 21 gennaio 2021
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Centostelle

Via duccio da boninsegna 27 Firenze (FI)

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Dettagli

Appartamento Legnaia, Soffiano, Firenze

379.000 €  – m² 90 Via Cosimo Rosselli, Legnaia, Firenze

In strada tranquilla caratteristico appartamento grande 4 vani mq 90 oltre taverna mq 45 ristrutturato recentemente composto da grande ingresso, cucina grande abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi, terrazza abitabile, oltre taverna grande e resede esclusivo di proprietà carrabile per posto auto. Richiesta euro 379.000 RIF.H148 IMMOBILIARE CENTOSTELLE TEL. 0557134166 3456417834 www.centostelle.it

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