Appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi a 195.000 € (cod.554bdc23)
m² 573421 €/m² Rifredi, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento è proposto in vendita (da LA MERIDIANA IMMOBILIARE) a 195.000 € per una superficie commerciale di 57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3421 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.009 €/m² e 4.256 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 3.965 €/m²) e per bivani (da 3.260 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rifredi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rifredi) è pari a 3.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

In sintesi

  • prezzo: 195.000 € 
  • superficie: m² 57
  • prezzo al m²: 3421 €/m² 
  • piano: terra
  • bagni: 1
  • classe energetica: B
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Rifredi (Rifredi)
  • ultima modifica: lun 18 gennaio 2021
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LA MERIDIANA IMMOBILIARE

Viale g.b. Morgagni 12/r Firenze (FI)

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Appartamento 57 mq, Firenze | ImmobiliOvunque

195.000 €  – m² 57 Rifredi, Firenze

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