Appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 335.000 € (cod.539f7e26)
m² 1103045 €/m² Lungarno Cristoforo Colombo, Bellariva, Firenze
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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Lungarno Cristoforo Colombo nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio bellariva s.a.s.) a 335.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3045 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.457 €/m² e 3.739 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Lungarno Cristoforo Colombo) è pari a 3.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

In sintesi

  • prezzo: 335.000 € 
  • superficie: m² 110
  • prezzo al m²: 3045 €/m² 
  • classe energetica: F
  • IPE: 176.0 kwh/m²
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Bellariva
  • indirizzo: Lungarno Cristoforo Colombo
  • ultima modifica: gio 7 gennaio 2021

Dettagli

Appartamento in vendita a Firenze

335.000 €  – m² 110 Lungarno Cristoforo Colombo, Bellariva, Firenze

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