Appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 475.000 € (cod.52bbf448)
m² 1453275 €/m² Via Ermete Zacconi, Coverciano, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ermete Zacconi nella zona OMI C9, è proposto in vendita a 475.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3275 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.255 €/m² e 4.586 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 4.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via Ermete Zacconi) è pari a 4.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,67%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con ascensore con cantina con cucina abitabile con posto moto di recente ristrutturazione con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 475.000 € 
  • superficie: m² 145
  • prezzo al m²: 3275 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 2
  • classe energetica: G
  • IPE: 242.7 kwh/m²
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Coverciano (Campo di Marte)
  • indirizzo: Via Ermete Zacconi
  • ultima modifica: ven 29 gennaio 2021

Dettagli

APPARTAMENTO in VENDITA a FIRENZE

475.000 €  – m² 145 Via Ermete Zacconi, Coverciano, Firenze

Coverciano in Via Zacconi, in strada tranquilla e silenziosa vicino a tutti i principali servizi, elegante ed ampio appartamento situato all'interno di una palazzina di fine anni 50'. L'immobile si trova al secondo piano, in stabile dotato di ascensore, ha una superficie di circa 145 mq (130 mq netti) ed è stato ristrutturato con cura e materiali di pregio nel 2016, l'impianto elettrico è certificato. Ingresso in vano di disimpegno, elegante e luminoso soggiorno doppio, della superficie di circa 32 mq, con accesso a balcone, cucina abitabile con accesso a pratica veranda di servizio, tre camere da letto (una camera/studio ha accesso a balcone) rispettivamente di 13 mq, 15 mq e 17 mq e doppi servizi, uno con vasca e uno con doccia. Soffitti alti 3 metri. Completano la proprietà una cantina di circa 5 mq e la quota parte di un vano condominiale ad uso posto moto o biciclette, al piano seminterrato. L'immobile è dotato di aria condizionata e zanzariere, termocentrale con termovalvole. NOSTRA ESCLUSIVA. - - anno

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