Appartamento in vendita a Firenze in zona Settignano a 270.000 € (cod.50f6f02e)
m² 922934 €/m² Via del Guarlone, Settignano, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Guarlone nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MARCONI) a 270.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2934 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.333 €/m² e 3.628 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 5.060 €/m²) e per quadrivani (da 3.355 €/m² a 5.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Marte, mentre la zona di Settignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settignano pressi Via del Guarlone) è pari a 4.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,44%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con ascensore con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con posto auto quadrivano con terrazza

In sintesi

  • prezzo: 270.000 € 
  • superficie: m² 92
  • prezzo al m²: 2934 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Settignano (Campo di Marte)
  • indirizzo: Via del Guarlone
  • ultima modifica: mar 11 febbraio 2020
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AGENZIA IMMOBILIARE MARCONI

VIA MARCONI 12R Firenze (FI)

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Dettagli

Quadrilocale in vendita a Firenze

270.000 €  – m² 92 Via del Guarlone, Settignano, Firenze

Gignoro, Via Del Guarlone interno silenzioso, in palazzo fine anni 60, al piano primo con ascensore, appartamento 4 vani 92 mq composto da ingresso cucina abitabile con accesso alla terrazza verandata, soggiorno ampio con accesso alla seconda terrazza, 2 camere matrimoniali, servizio e ripostiglio. L'appartamento, libero su tre lati, è molto luminoso e presenta divisione zona giorno/zona notte. Completano la proprietà una cantina e un posto auto/bici/moto in uso esclusivo in spazio condominiale. il complesso condominiale offre la possibilità di parcheggio in zone comuni interne. Gli affacci sono gradevoli, verde condominiale. Il termo è centralizzato e l'appartamento è da ristrutturare

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net