Appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 249.000 € (cod.50ef033d)
m² 604150 €/m² Via Giovanni Papini, Coverciano, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Papini nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Immagine Immobiliare) a 249.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4150 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.833 €/m² e 4.095 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 4.650 €/m²) e per trivani (da 3.505 €/m² a 4.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Marte, mentre nella zona di Coverciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via Giovanni Papini) è pari a 3.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,44%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con cantina con cucina abitabile con garage con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza terreno edificabile trivano

In sintesi

  • prezzo: 249.000 € 
  • superficie: m² 60
  • prezzo al m²: 4150 €/m² 
  • piano:
  • bagni: 1
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Coverciano (Campo di Marte)
  • indirizzo: Via Giovanni Papini
  • ultima modifica: lun 10 febbraio 2020
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Immagine Immobiliare

Via carlo del prete 14/r Firenze (FI)

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Dettagli

trilocale luminoso cucina abitabile

249.000 €  – m² 60 Via Giovanni Papini, Coverciano, Firenze

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sorgenti

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