Appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 245.000 € (cod.50e11864)
m² 852882 €/m² Piazza Giovanni Rosadi, Bellariva, Firenze
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giovanni Rosadi nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Firenze Re Casa) a 245.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2882 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.275 €/m² e 3.547 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.510 €/m²) e per quadrivani (da 2.800 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Piazza Giovanni Rosadi) è pari a 3.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,60%).

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appartamento con cucina abitabile con garage con posto auto quadrivano

In sintesi

  • prezzo: 245.000 € 
  • superficie: m² 85
  • prezzo al m²: 2882 €/m² 
  • piano: terra
  • bagni: 2
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Firenze (FI)
  • zona: Bellariva
  • indirizzo: Piazza Giovanni Rosadi
  • ultima modifica: gio 6 febbraio 2020
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Firenze Re Casa

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Dettagli

quadrilocale doppi servizi cucina abitabile

245.000 €  – m² 85 Piazza Giovanni Rosadi, Bellariva, Firenze

In zona Bellariva disponiamo di un quadrilocale libero su tre lati di circa 85 mq composto da ingresso, sala, due ampie camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi finestrati, balconato con possibilità di acquisto del garage Rif 4v54

sorgenti

vivoqui.it