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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 2.500 € mese (cod.65ce52b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giovanni Milton nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da STUDIO ALFA S.A.S DI MATTEI EMANUELA) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,8 €/m² mese e
19,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 23,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 13,8 €/m² mese a 22 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Giovanni Milton) è pari a
19,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone senza ascensore per vacanza
Viale Milton In signorile condominio (solo tre appartamenti), al secondo piano, no ascensore appartamento di circa 180 mq oltre terrazza di circa 25 mq. Ampio salone con accesso diretto incantevole loggia / terrazza, cucina arredata, studio, tre camere, doppi srvizi oltre vari disimpegni e balcone tergale L' appartamento è stato oggetto di un completo e accurato restauro con rifiniture di pregio termo singolo, climatizzatore Eleganti e nuovi arredi Ottima esposizione molto luminoso. ottima rappresentanza, affittasi solo a persone referenziate con redditi dimostrabili. Contratto di legge in cedolare secca, no sub-affitto, no casa vacanza. Richiesta € 2.500,00
