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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana a 950 € mese (cod.64f7b7ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da U.T.I. DI MARCO RISTORI) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,2 €/m² mese e
16,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 22,2 €/m² mese) e per case indipendenti (da 14,7 €/m² mese a 25 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
18,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
U.T.I. DI MARCO RISTORI
Viale Donato Giannotti 23/b, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
GAVINANA Esclusivisti della locazione ------Libero dal 1 Novembre 2025 -----Si prega la gentile clientela di contattarci esclusivamente tramite e-mail , no telefono, email conoscitiva di presentazione con relativi contatti personali via e-mail ----vi ringraziamo per la collaborazione----- Via del Paradiso - in interno nel verde - altezza Biblioteca Villa Bandini - A soli 150 metri a piedi dal centro commerciale ''Coop''- 2 vani in villino antico posto al piano terreno, immobile di 50 mq circa composto da ingresso aperto sul soggiorno con piccolo soppalco a vista uso studio, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, servizio finestrato. Luminosissimo. Soffitti avvolte e travi a vista. Resede esterna esclusiva. Arredato. Contratto di locazione abitativo 4+4 - Richiesta Euro 950,00 + spese condominiali Euro 50,00 - - anno
