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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 1.300 € mese (cod.64e8d28a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Agenzia Immobiliare MARENA) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
27,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 23,3 €/m² mese) e per bivani (da 19,3 €/m² mese a 25,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Campo di Marte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
19,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con ascensore con angolo cottura con posto auto di recente costruzione con garage
Via Capodimondo pressi Via Frati Bigi In complesso residenziale nel verde si affitta IN ESCLUSIVA appartamento recentemente ristrutturato mq 50 completamente arredato piano 4 con ascensore. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso a terrazza abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato, porta blindata, armadi a muro. Completa la proprietà posto auto in piazzale condominiale al quale si accede tramite cancello elettrico con telecomando. Disponibilità anche di ulteriore posto auto mq 16 in garage coperto, videocitofono Non disponibile per fare attività ricettiva di alcun tipo, nè sub affitto. € 1.300 RIF FB 5 PRIMA DELL'EVENTUALE VISITA SI RICHIEDONO tramite mail REFERENZE DOCUMENTABILI DA PARTE DEL POTENZIALE CONDUTTORE
