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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 1.850 € mese (cod.64d49d48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.850 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,3 €/m² mese e
23,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 23,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,7 €/m² mese a 20,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Campo di Marte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
19,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACINQUE IMMOBILIARE DI MASSIMO FERRANTINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con ascensore con balcone con angolo cottura con posto auto con riscaldamento autonomo con garage
Scopri questo splendido appartamento di circa 90 mq, perfettamente ristrutturato e arredato con gusto, situato al secondo piano di un palazzo moderno e signorile. L'immobile, dotato di ascensore, offre un'accogliente sala, un cucinotto separato e due camere da letto, ognuna con accesso al balcone che regala una vista sulla città. I due bagni, uno finestrato con vasca e l'altro en suite con doccia, garantiscono il massimo del comfort. L'appartamento è molto silenzioso e beneficia di un'esposizione sud-ovest, permettendo alla luce naturale di inondare gli spazi. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata in tutti gli ambienti assicurano un clima ideale in ogni stagione. Disponibile da subito con un contratto 4+4, il canone mensile è di € 1.850 più € 100 di spese condominiali. È possibile affittare a parte un posto auto coperto a € 200 mensili raggiungibile con ascensore. Solo referenziati. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e confortevole
