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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.64fa5a6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.410 €/m²) e per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 22086 - Empoli, appartamento in zona centrale, al primo piano di una casa libera su quattro lati e costituita da sole tre unità abitative. L'immobile si sviluppa al primo piano, su un unico livello, e si compone di un bel soggiorno molto luminoso, cucina separata abitabile con attigua sala da pranzo e accesso al grande terrazzo vivibile di mq. 32. Disimpegno zona notte, due camere matrimoniali di cui una molto grande e un bagno finestrato con vasca. La casa è molto luminosa, si presenta ottimamente, è tenuta molto bene e ha subito interventi di ammodernamento e manutezione nel corso degli anni. E' dotata di impianto di aria condizionata, doppi vetri, e caldaia nuova. Al piano terra, completa la proprietà un comodo giardino e nel piazzale a comune ha due posti auto assegnati. Rich. Euro 250.000 - SC9490131
