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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfiorentino in zona Petrazzi a 105.000 € (cod.64f84327)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfiorentino in zona Petrazzi, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1071 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.510 €/m² e 1.670 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelfiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelfiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cambiano, mentre nella zona di Petrazzi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Petrazzi) è pari a 1.725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
1071 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelfiorentino (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Petrazzi
Pubblicato:
mar 17 settembre 2024

PROPOSTO DA:

LIPIRA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita ampio e luminoso appartamento posto al terzo e ultimo piano di una palazzina residenziale sita in Loc. Petrazzi. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da un ampio soggiorno, collegato ad una comoda terrazza, cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza, due camere matrimoniali, di cui una con terrazza esclusiva, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà piccolo orto, posto auto coperto, garage e cantina al piano seminterrato. Classe Energetica: G

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