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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Capraia Fiorentina a 175.000 € (cod.64a6ef3f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Capraia Fiorentina, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a 175.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2333 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.129 €/m² e 2.333 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPRAIA) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.085 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limite sull' Arno, mentre la zona di Capraia Fiorentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capraia Fiorentina) è pari a 2.550 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2333 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Capraia e Limite (FI)
Zona OMI:
E2 (CAPRAIA)
Indirizzo:
Capraia Fiorentina
Pubblicato:
gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Mammut Immobiliare

Mammut Immobiliare

Viale Belfiore 41, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

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