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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Donnino a 409.000 € (cod.65059e6c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio San Donnino, la richiesta di 409.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.296 €/m² e
3.548 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONNINO) per case indipendenti (da 2.005 €/m² a 3.245 €/m²) e per ville (da 2.275 €/m² a 4.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Donnino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donnino) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Donnino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE PARIGI ANDREA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
RIF 580 SAN DONNINO/SAN PIERO A PONTI TERRA TETTO LIBERO 3 LATI MQ 170 RISTRUTTURATO In ottima posizione vicina a tutti servizi. Casa funzionale, vicina a tutti servizi la luminosa zona giorno e' composta da soggiorno salone, cucina abitabile e bagno, ripostiglio, box mq 20. il tutto circondato dal giardino di mq 100 la zona notte / con 2 matrimoniali, 2camerine, 2 bagni e 2 terrazze. completa la proprieta' il box auto. Per ulteriori informazioni in agenzia con Sede Calenzano, Via G. Puccini, 102 contattare Parigiimmobiliare/cell Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione
