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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 280.000 € (cod.64d70d83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da QUATTROMURA IMMOBILIARE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.248 €/m² e
3.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.550 €/m²) e per quadrivani (da 2.335 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di Capalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle) è pari a
2.955 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Campi Bisenzio, posizione tranquilla e ben servita negli interni di Capalle con AFFACCI SU VERDE PUBBLICO, vendesi appartamento di quattro vani di RECENTISSIMA RISTRUTTURAZIONE al primo piano con ascensore con pertinente POSTO AUTO assegnato e GARAGE di proprietà al piano strada. Immobile con doppi affacci fronte/retro, ben areato, composto da spaziosa ZONA GIORNO DOPPIA totalmente aperta e suddivisa in zona cucina e soggiorno con balcone, oltre disimpegno notte, due camere matrimoniali (di cui una con carinissima CABINA ARMADI su misura), DOPPI SERVIZI, veranda ad uso lavanderia e seconda terrazza tergale in parte abitabile anche per un tavolo. Per maggiori informazioni contattare Quattromura Immobiliare 055/253796 – 055/250536
