Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina a 399.000 € (cod.65059e7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Vallina, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3990 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.507 €/m² e
4.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 4.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre nella zona di Vallina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallina) è pari a
3.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE PARIGI ANDREA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
VALLINA BAGNO a RIPOLI in posizione eccellente, a pochi minuti di auto da Gavinana e dal nuovo centro sportivo della Fiorentina, proponiamo un interessante appartamento di nuova costruzione piano terra 90 mq circa, composto da: cucina soggiorno open space, giardino privato, in parte a verde (50 mq circa) in parte pavimentato (35 mq circa), da questo si accede alla zona living, due camere da letto, bagno, lavanderia, due posti auto privati. L'appartamento fa parte di un complesso di nuova costruzione, un intervento innovativo, con consumi energetici prossimi allo zero, caratterizzato dall'utilizzo di materiali e tecnologie di ultima generazione. Particolare attenzione è stata posta alla coibentazione, ai serramenti, all'involucro a tenuta e ai minimi ponti termici. Termosingolo con pompa di calore, riscaldamento a pavimento ed aria condizionata. In totale l'intervento prevede la realizzazione di 8 appartamenti, ognuno dei quali è dotato o di un'area esterna a giardino o di ampie terrazze abitabili ed hanno di corredo due posti auto scoperti di proprietà esclusiva. I prezzi sono da considerarsi oltre iva di legge. Per informazioni contattare Parigi Immobili Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale
