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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 294.000 € (cod.64fb3f38)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 294.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Curtatone nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
294.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1792 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.031 €/m² e
2.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDE...) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.985 €/m²) e per attici (da 1.465 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Curtatone) è pari a
2.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore
AREZZO - VIA CURTATONE NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore di Arezzo, proponiamo in vendita un elegante attico disposto su due livelli, posto al terzo e quarto piano di una palazzina dotata di ascensore. Al primo livello l’immobile accoglie con un ampio soggiorno doppio luminoso, ideale per creare una zona living e pranzo ben distinte; un cucinotto funzionale e riservato, un servizio, due camere da letto, di cui una dotata di balcone privato. Al secondo livello, collegato da una comoda scala interna, troviamo un accogliente soggiorno mansardato, una camera mansardata, un servizio, anch’esso mansardato e un magnifico terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene estive o per godere della splendida vista sulla città. E' disponibile anche un posto auto. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità e privacy, a due passi dal centro e da tutti i principali servizi
