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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 310.000 € (cod.6522d63a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Collaborazioneimmobiliare.it) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3009 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.396 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Isola Ortigia (da 1.595 €/m² a 2.810 €/m²) e per attici in zona Isola Ortigia (da 1.615 €/m² a 2.880 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia) è pari a
2.300 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Collaborazioneimmobiliare.it
via Roma 91, via Roma 91, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
RIF. 1918DA ANNOTARE PRIMA DI CONTATTARCI In Via Riviera di Dionisio il Grande, a pochi metri da una delle coste più belle di Siracusa e dall'isola di Ortigia,in zona servita da lidi e da circolo nautico , ogni anno luogo di attrazione per migliaia di turisti, COLLABORAZIONEIMMOBILIARE propone, in un antico pregiato palazzo del 1900 in corso di ristrutturazione, appartamenti di varia metratura disponibili al piano terra con giardino,al primo e al secondo piano vista mare, e al terzo ed ultimo piano INCANTEVOLI ATTICI con mansarda e ampio terrazzo. Il costo degli appartamenti varia dai: - EURO 2.600,00 al mq.per il piano terra - EURO 2.800,00 al mq per il primo piano - EURO 3.000,00 al mq per il secondo piano - EURO 3.500.00 al mq per il piano attico. IMMOBILI CON CAPITOLATO EXTRALUSSO!! La consegna degli immobili e' prevista per fine 2025! NO PERDITEMPO!! classe A+ 200 kWh/m2 a
