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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca a 145.000 € (cod.64a68ce4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Scala Greca nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 145.000 € per una superficie commerciale di 119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1218 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.270 €/m² e 1.393 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.GRECA - LENTINI - V.LE COMUNI - S.PANAGIA - P.ZA PROVINCIE - VIE BELVE...) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scala Greca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scala Greca pressi Viale Scala Greca) è pari a 1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Cassibile che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
119 m²
Prezzo al m²:
1218 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
D3 (V.LE S.GRECA-LENTINI-V.LE COMUNI-S.PANAGIA-P.ZA PROVINCIE-VIE BELVEDERE-AVOLA-NOTO-EUROPA-VILLA ORTISI-BUTERA-S.FREUD-)
Indirizzo:
Viale Scala Greca, Scala Greca
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento

SIRACUSA- VIALE SCALA GRECA Questo appartamento in vendita si trova nella zona residenziale di Scala Greca, una delle più prestigiose della città. L'immobile è situato al primo piano di un elegante condominio. L'appartamento è composto da un totale di 119 metri quadrati, distribuiti su un ampio soggiorno con balcone, una cucina abitabile, ripostiglio, due luminose camere da letto e due moderni bagni. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie alla continua manutenzione, gli infissi/finestre in PVC a taglio termico garantiscono un elevato isolamento acustico e termico, le serrande sono automatiche . La presenza di telecamere ed una portineria all'ingresso del condominio garantisce un maggior livello di sicurezza e comodità per i residenti. Il balcone offre uno spazio all'aperto ideale per rilassarsi e godere del clima mediterraneo. E' inoltre disponibile posto auto scoperto riservato ai residenti, ideali per chi possiede una o più auto. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un maggior risparmio energetico e una maggiore flessibilità nella gestione della temperatura interna. Inoltre, l'immobile è dotato di un sistema di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione. In generale, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa elegante, funzionale e ben posizionata nella bellissima città di Siracusa, inserita in un bel contesto tranquillo, ben collegato e servito di tutto. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo immobile unico nel suo genere

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