Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto a 395.000 € (cod.63f471d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noto, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1717 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.369 €/m² e
1.515 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE TRIGONA - CAVOUR - FABRIZZI - MAIORE - CAVARRA - PILO - AVOLIO - FAZELLO ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Noto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHICASA.IT
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile
Nel centro storico di Noto, vendesi uno spazioso appartamento posto al secondo piano di un piccolo stabile su due livelli. L’appartamento fa parte di un edificio risalente ai primi del ‘900, ubicato in via Dogali e Saati, tra la via Cavour e il corso Vittorio Emanuele, presenta un prospetto elegante, con cantonali e mensole scolpite in pietra di Noto, che adornano i balconi e la facciata. L’appartamento è attualmente diviso in due unità tra loro indipendenti ma che possono essere rese comunicanti aprendo un passaggio esistente e attualmente murato. Una scala in pietra pece conduce dall’ingresso dell’edificio al piano secondo e ai due appartamenti. Le due unità presentano caratteristiche interne differenti: Appartamento lato sinistro: ha una superficie complessiva di circa m²137 e dispone di un grazioso terrazzo (m²14) con vista su via Cavour e sull’ex convento dei Benedettini; internamente è composto da un ampio salone, una camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile con terrazzo al piano, una sala da pranzo e un bagno. Le camere ampie e luminose hanno alti soffitti con volta e pavimenti con cementine perfettamente conservati. Gli infissi sono in alluminio preverniciato con vetrocamera. Appartamento lato destro: ha una superficie complessiva di m² 93 con un terrazzo (m²27) collegato ad un balcone, sul quale si affacciano le varie camere. Internamente si compone di un comodo living, una cucina, due camere da letto e un bagno. I vecchi pavimenti in cementine, sono stati sostituiti da una pavimentazione in ceramica, i soffitti hanno mantenuto le caratteristiche volte in canne e gesso, originarie della casa. I due appartamenti attualmente divisi possono tornare comunicanti eliminando una parete di cartongesso che divide le due zone giorno della casa. Le condizioni complessive delle due unità sono buone, tuttavia è necessario un intervento di revisione e ammodernamento degli impianti e della casa in generale. Completa la proposta un comodo garage ad uso esclusivo posto al piano terra dello stabile (m²26[…]
