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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 92.000 € (cod.65cd5879)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 92.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio Gemmellaro nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.393 €/m² e
1.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA MARGHERITA - RE FEDERICO - FINOCCHIARO APRILE - MARCO POLO) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.940 €/m²) e per trivani (da 875 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via Giorgio Gemmellaro) è pari a
1.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Noce di Tedeschi Pietro S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Appartamento in vendita - ZONA DANTE - VIA GIORGIO GEMMELLARO Disponiamo di un appartamento, posto al piano terra con entrata da persiana, di mq 60. L'appartamento è composto da 3 camere di passaggio, cucina piccola, w. c. -doccia e terrazzino scoperto. Non è tutto.. . l'immobile include anche un locale aggiuntivo di circa 20 mq, suddiviso in 2 vani ed un secondo bagno, ideale come studio, zona notte aggiuntiva o spazio commerciale. Una caratteristica esclusiva: i due immobili sono adiacenti e possono essere uniti, creando una soluzione abitativa o commerciale di ben 80 m² ca, con 5 locali totali e 2 bagni! Questa flessibilità rende la proprietà perfetta per chi desidera ampliare o diversificare l'utilizzo degli spazi. Non perdere questa occasione di investimento nel mercato immobiliare! Contattaci subito per avere priorità sulle visite
