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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Roccella a 189.000 € (cod.65ccd80e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Roccella, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Messina Marine nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.313 €/m² e
1.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ERASMO - ROMAGNOLO - SPERONE - SETTECANNOLI) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.325 €/m²) e per quadrivani (da 800 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Roccella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roccella pressi Via Messina Marine) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: FORUM MESSINA MARINE SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage
In Via XXVII Maggio, angolo Via Messina Marine, a pochi passi dal Centro Commerciale Forum, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 97 mq, recentemente ristrutturato con lavori completati a febbraio 2024. L'immobile è stato rifinito con particolare attenzione al design moderno, seguendo le più attuali linee guida e il comfort abitativo
