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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 315.000 € (cod.64fac974)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Regione Siciliana Nord Ovest nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1886 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.598 €/m² e
1.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANCIA DI BROLO - C.PARISIO - NOCE - STAZIONE LOLLI) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.365 €/m²) e per esavani (da 1.390 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Malaspina/Palagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia pressi Viale Regione Siciliana Nord Ovest) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con posto auto con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare di recente costruzione con posto moto
VIA SERRADIFALCO ESAVANI DA RISTRUTTURARE Appartamento in vendita di 167mq. ca sito a Palermo in Via Serradifalco (zona Campolo), posto all' 11° piano di un palazzo del' 80, formato da 12 piani totali con ascensore. L'immobile è composto da: ingresso su corridoio, salone doppio con balcone e finestra, soggiorno con balcone, cucina abitabile conbalcone verandato, 3 camere matrimoniali con balcone, 2 bagni finestrati di cui uno con vasca. Da Ristrutturare. Presenta pavimentazione in ceramica e cotto. Infissi in alluminio. Riscaldamento Centralizzato. POSTO AUTO DI PERTINENZA E POSTO MOTO. L'immobile molto luminoso, è caratterizzato da tre esposizioni e gode di una splendida vista. Servizio di portineria. Prospetto in ottimo stato. Spese condominiali mensili €160 ca. Ape F. Ref. 896004. Per info Frimm Leonardo Da Vinci (Viale Regione Siciliana Nord Ovest, 2555), Tel. 091/8918308 Cell 331/7834827 N. B. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile
